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可能
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本当に安心できる買取を。余分なコストを省いて手元に残る金額を最大化します。
訳あり・トラブル物件を含む不動産の買取は当社にお任せください。
即日現金化秘密厳守無料査定
当社は不動産業に加え、建設業許可業者、水道局指定工事事業者などの免許・資格を保有しており、外注業者を使わずに自社施工できます。そのため、買取後に再販のために必要な費用を極力抑えられます。その分を買取価格に反映することで、高く買い取ることができます。
また、複雑な権利関係が絡む不動産の場合、専門の顧問弁護士と相談して解決します。問題を解決したうえで、物件価値を適正に評価することで、高く買い取ることができます。
不動産を売却したい売主様から、三共住販が直接不動産を買い取ります。土地、戸建、アパート、マンションなど物件種別、規模は問いません。訳あり・トラブル物件の買取りも可能です。また、当社は横浜市港南区の会社ですが、横浜市内に限らず、神奈川県や東京都などの不動産でも買い取りできます。
不動産の査定は無料で行います。仲介での売却では買い手を探す時間が足りない物件も、スピード感をもって査定・手続きを行います。
売却までのスピードが早い
仲介は買い手が見つかるまで何カ月もかかることもあり、成約まで時間がかかることがあります。買取は査定後すぐに買取価格が提示され、契約が成立すれば売却完了。短期間で現金化が可能です。
手間がかからない
仲介は買い手を見つけるため、清掃や修繕、内覧対応、価格交渉など売主に負担がかかります。買取は買取後のリフォームが前提となり、内覧対応も必要ないため、手間が少なくスムーズに売却できます。
秘密厳守で売却可能
仲介は広告で物件情報が市場に出回るため、周囲に売却が知られる可能性があります。買取は広告や内覧がないため、周囲に知られることなく売却でき、プライバシーが守られます。
契約不適合責任の免責も可能
仲介は一定期間、契約不適合責任を負うことが一般的で、売却後問題が見つかれば対応を求められるリスクがあります。買取は多くの場合、契約不適合責任が免責となり、安心して売却できます。
仲介手数料が不要
仲介は売却成立時に仲介手数料が発生します。買取は仲介ではないため仲介手数料がかかりません。
空き家崖・傾斜地法面再建築不可物件共有持分物件立ち退き物件競売物件借地権狭小地囲繞地・袋地境界未確定事故物件旗竿地超築古分割して売却したい大きな土地開発許可・造成が必要な土地残置物がある物件成年後見人等、相続財産管理人、不在者財産管理人、破産管財人からの売却物件
リフォームや解体は自社施工
買取後に「リフォームして再販する」「解体して更地にして販売する」など、リフォームや解体をする場合、当社は建設業許可業者であるため自社で工事ができます。リフォーム会社や解体業者への外注によるマージンが不要になる分を、買取価格に反映できます。
アスベストは自社処分
アスベストが含まれる物件を解体する場合、当社は産業廃棄物収集運搬業の許可業者であるため、廃棄物を自社で処分できます。産廃業者への外注によるマージンが不要になる分を、買取価格に反映できます。
上下水道の引き込みや更新は自社施工
「古家付き土地や土地を購入後、分割して販売する」「古い土地で隣地の給排水管が敷地を通っている、または、隣地の給排水管を利用している越境問題がある」場合など、当社は上下水道局の指定工事事業者であるため自社で工事できます。水道業者への外注によるマージンが不要になる分を、買取価格に反映できます。
1訳あり・トラブル物件にも対応可能
経験豊富なスタッフが経験を活かして、訳あり・トラブル物件の対応をします。権利関係が複雑な場合、内容に応じて専門の顧問弁護士に相談して解決します。問題を解決したうえで、物件のきらりと光る要素を見い出すことで、物件価値を適正に評価して買い取ります。
2境界が曖昧な土地でもスムーズな境界確定が可能
隣地との境界が曖昧、不明確な土地の場合、隣地住民とのコミュニケーションを丁寧に行うこと、提携の土地家屋調査士と連携して確定測量することで、スムーズに境界確定できます。
3残置物はそのままでも対応可能
処分に手間がかかる残置物がある場合、残置物はそのままでも大丈夫です。残置物処分業者に外注せず、家電等の売却できるものは売却して費用から相殺します。
4万が一の事態でも安心の第三者賠償責任保険
リフォームや上下水道の工事を行う場合、すべて当社の責任のもと実施します。万が一、工事でミスが発生した場合、当社は限度額2億円の第三者賠償責任保険に加入しており、お客様に保険がおります。保険適用する事態が起きないよう、最後まで責任をもって丁寧な工事をお約束します。
