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【賃貸オーナー必見】エアコン2027年問題と賃貸経営への深刻なリスク
2025年11月19日
最近、「エアコンの2027年問題」という言葉を耳にする機会が増えてきました。 しかし、問題の詳しい内容までは分からず、「対応が必要なのか？」「実際にどの程度影響があるのか？」と感じている賃貸オーナーの… (続きを読む)
2025年11月18日
今回は栄区の管理会社様よりご依頼いただき、施工させていただきましたのでご紹介いたします。 退去後のリフォーム工事 今回のリフォーム内容は事前に管理会社様とオーナー様で打ち合わせを済ませた後に現地確認に… (続きを読む)
共有持分の実家は売却できる？協議難航時のリスクと買取による打開
2025年11月14日
実家を共有持分で相続したものの、価値観の違いや感情の衝突があって遺産分割協議がまとまらない。誰が悪いというわけではないのに、話が前に進まず、売却も賃貸もできないまま誰も住んでいない状態が続いている。 … (続きを読む)
2025年11月10日
2025年9月30日夜、東京都杉並区の木造2階建ての住宅が全壊しました。原因は、住宅を支えていた擁壁（ようへき）の崩壊です。住宅は隣接するマンション側に倒れて、骨組みや壁、家財がマンションの敷地になだ… (続きを読む)
2025年11月9日
横浜市西区の管理会社様より、賃貸アパートの洗濯機置き場が欲しいとの事で依頼を受け、見に伺ってきました。 リフォーム済みの空室のお部屋で、洗濯機置き場はどこにも取り付けられていない状況でした。管理会社様… (続きを読む)
2025年11月8日
保土ヶ谷区の管理会社様より給湯器の交換工事の依頼を頂きました。賃貸アパート１階の美容室になっている建物で給湯器が使えなくなったとのご連絡を頂きました。 美容室なのでお湯が使えなくなると営業が出来なくな… (続きを読む)
2025年11月7日
横浜市港南区の三共住販株式会社です。 今回は、大阪府岸和田市での物件売却のご相談事例をご紹介します。 岸和田の物件の売却相談が来た理由 当社がお世話になっているお客様から、相続に伴う売却のご相談いただ… (続きを読む)
2025年11月4日
横浜市港南区の三共住販株式会社です。 最近、「解体工事で出た廃材を不法に投棄したとして、解体業者の元社長らが逮捕された」というニュースがありました（元のニュースはこちらをクリックしてご確認ください）。… (続きを読む)
2025年11月1日
今回は神奈川区の管理会社様よりご連絡いただき、退去後のリフォーム工事を施工いたしましたのでご紹介させていただきます。 リフォーム工事の経緯 管理会社様よりご連絡いただき、現地確認をさせていただき修繕し… (続きを読む)
2025年10月30日
横浜市青葉区の管理会社様より、賃貸アパートの退去後リフォーム工事の一つで給湯器の追い炊き機能を追加する工事のご依頼を頂きました。 退去後のリフォーム工事内容 ユニットバスの交換工事 給湯器を追い炊き付… (続きを読む)
2025年10月28日
「土地を売却したいけど、なかなか買い手が見つからない・・・」「不動産会社に売却の相談をしたら売却が難しいと断られたけど、どうしたらいいんだろう？」 再建築不可物件、地形や接道条件が悪い土地、権利関係が… (続きを読む)
2025年10月28日
旭区の貸家のオーナー様より和式便器に取り付けるスワレット（和式改造型便器）を取り付けて欲しいとのご依頼を頂きました。 スワレットとは スワレットとは、TOTOが販売する、既存の和式トイレにかぶせて洋式… (続きを読む)
相続した家が借地権付き？所有or売却の判断フローチャート付き
2025年10月24日
親から家を相続した。 その家は古くからある戸建てで、土地も含めて「親の持ち家」だと思っていた。でも、地代を払っているとか、土地は借りているとか言っていたような気もする。でも、親からしっかり話を聞いてお… (続きを読む)
2025年10月23日
横浜市港南区の三共住販株式会社です。 不動産を売却する時に不動産会社から言われて、「確定測量」という言葉を初めて知る人も多いと思います。 不動産の売却において、確定測量は法的には義務ではありません。そ… (続きを読む)
2025年10月14日
今回、神奈川区の管理会社様よりアパートの水道メーターが止まらない。とご連絡いただき、施工させていただきましたのでご紹介させていただきます。 工事までの経緯 水道料金は水道メーターで使用料を確認しており… (続きを読む)
2025年10月9日
今回は青葉区の居住者様からご連絡いただき、敷地内の伐採工事をした事例をご紹介します。 伐採工事ご依頼の理由 居住者様からは、「自分の敷地から近隣の敷地に雑草や木の枝が越境してしまっている。」「大量の雑… (続きを読む)
2025年10月6日
横浜市港南区の三共住販株式会社です。 今回は、石垣島の土地売却のご依頼をいただき、売却に向けて現地で行った調査についてお伝えします。 初めての沖縄、しかも石垣島の土地売却 当社では、沖縄は初めての案件… (続きを読む)
2025年10月3日
土地の売却を考えたとき、価格や売却のしやすさに直結する要素の1つが「隣地との関係」です。 境界線や越境物のように目に見える問題だけでなく、見過ごされがちなのが「通行地役権」です。通行地役権が関わる土地… (続きを読む)
土地に越境物があると売却できない？越境土地を売るための解決策
2025年9月26日
土地を売ろうとしたときに、思わぬ壁となるのが「越境物」の存在です。 越境物とは、法的な境界線を越えて、他人の土地に侵入している建造物や植栽、配管などを指します。普段の生活では問題にならないような、「隣… (続きを読む)
2025年9月26日
横浜市港南区の三共住販株式会社です。 今回は港南区のお客様よりご連絡いただき、洗面化粧台の交換工事を施工した事例をご紹介いたします。 交換工事までの経緯 お客様からご連絡をいただき、現地確認をさせてい… (続きを読む)
