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2026年1月15日
横浜市港南区の三共住販株式会社です。 2026年、不動産の登記制度に関して、利便性を高める新しい制度が相次いでスタートします。全国の不動産の所有状況をまとめて確認できる仕組みや、住所・氏名の変更が登記… (続きを読む)
相続した市街化調整区域の実家は仲介or買取？【チェックリスト付】
2026年1月13日
「実家を相続したけれど、調べてみたら『市街化調整区域』だった・・・」「地元の不動産屋に相談したら、『あそこは売るのが難しいです』と言われた・・・」 このように、市街化調整区域にある実家を相続し、どうし… (続きを読む)
2025年12月25日
「実家を相続したけれど、今のところ使う予定がない」「たまに様子は見に行っているから、うちは大丈夫だろう」 このように考えて、空き家をそのままにしていませんか？今、そんな「まだ具体的な実害が出ていない空… (続きを読む)
2025年12月18日
老後の生活費や将来の住まいに不安を感じ、「自宅を売って資金を確保できるなら助かるかもしれない」と、リースバックを検討する方は少なくありません。 「自宅を売却した後も、賃貸としてそのまま住み続けられる」… (続きを読む)
2025年12月11日
老後の生活費や将来の住まいに不安を感じ、「自宅を活用して資金を確保できるなら助かるかもしれない」と、リバースモーゲージを検討する方は少なくありません。 TVCMや広告、パンフレットを見ると、「自宅に住… (続きを読む)
2025年11月27日
大分市佐賀関で2025年11月18日に、170棟以上が延焼する大規模火災が発生しました。 今回の火災にはいくつかの要因が指摘されており、その一つが過疎化に伴う住宅事情です。佐賀関地区は過疎化が進み、こ… (続きを読む)
2025年11月20日
横浜市港南区の三共住販株式会社です。 ここ2週間くらいで急に朝晩が冷え込むようになってきました。ここ数年、気持ちの良い秋の時期が短くなり、すぐに冬がやってくる感じですよね。流行語大賞の候補に、「二季」… (続きを読む)
【賃貸オーナー必見】エアコン2027年問題と賃貸経営への深刻なリスク
2025年11月19日
最近、「エアコンの2027年問題」という言葉を耳にする機会が増えてきました。 しかし、問題の詳しい内容までは分からず、「対応が必要なのか？」「実際にどの程度影響があるのか？」と感じている賃貸オーナーの… (続きを読む)
共有持分の実家は売却できる？協議難航時のリスクと買取による打開
2025年11月14日
実家を共有持分で相続したものの、価値観の違いや感情の衝突があって遺産分割協議がまとまらない。誰が悪いというわけではないのに、話が前に進まず、売却も賃貸もできないまま誰も住んでいない状態が続いている。 … (続きを読む)
2025年11月10日
2025年9月30日夜、東京都杉並区の木造2階建ての住宅が全壊しました。原因は、住宅を支えていた擁壁（ようへき）の崩壊です。住宅は隣接するマンション側に倒れて、骨組みや壁、家財がマンションの敷地になだ… (続きを読む)
2025年11月4日
横浜市港南区の三共住販株式会社です。 最近、「解体工事で出た廃材を不法に投棄したとして、解体業者の元社長らが逮捕された」というニュースがありました（元のニュースはこちらをクリックしてご確認ください）。… (続きを読む)
2025年10月28日
「土地を売却したいけど、なかなか買い手が見つからない・・・」「不動産会社に売却の相談をしたら売却が難しいと断られたけど、どうしたらいいんだろう？」 再建築不可物件、地形や接道条件が悪い土地、権利関係が… (続きを読む)
相続した家が借地権付き？所有or売却の判断フローチャート付き
2025年10月24日
親から家を相続した。 その家は古くからある戸建てで、土地も含めて「親の持ち家」だと思っていた。でも、地代を払っているとか、土地は借りているとか言っていたような気もする。でも、親からしっかり話を聞いてお… (続きを読む)
2025年10月23日
横浜市港南区の三共住販株式会社です。 不動産を売却する時に不動産会社から言われて、「確定測量」という言葉を初めて知る人も多いと思います。 不動産の売却において、確定測量は法的には義務ではありません。そ… (続きを読む)
2025年10月3日
土地の売却を考えたとき、価格や売却のしやすさに直結する要素の1つが「隣地との関係」です。 境界線や越境物のように目に見える問題だけでなく、見過ごされがちなのが「通行地役権」です。通行地役権が関わる土地… (続きを読む)
土地に越境物があると売却できない？越境土地を売るための解決策
2025年9月26日
土地を売ろうとしたときに、思わぬ壁となるのが「越境物」の存在です。 越境物とは、法的な境界線を越えて、他人の土地に侵入している建造物や植栽、配管などを指します。普段の生活では問題にならないような、「隣… (続きを読む)
風呂キャンセル界隈のZ世代に響く空室率改善に繋がるバスリフォーム
2025年9月22日
横浜市港南区の三共住販株式会社です。 2024年春ごろに、X（旧Twitter）で「風呂キャンセル界隈」という言葉が大きな話題になり、特にZ世代の間で共感を呼びました。これは、「疲れた」「面倒くさい」… (続きを読む)
相続した土地に他人が住んでいる？底地は所有or売却の判断フローチャート付き
2025年9月20日
親の土地を相続した。親が所有していた土地には、他人が家を建てて住んでいるのは知っている。だけど、生前に親から詳しく話を聞いていなかったので、正直、相続した土地のことをよく分かっていない。 この記事を読… (続きを読む)
3年連続固定資産税が過去最高更新！オーナー様の利益を守る鍵は？
2025年9月19日
横浜市港南区の三共住販株式会社です。 9/16に「地価上昇で税収拡大、固定資産税は過去最高 相続や住宅ローン税負担軽減の議論噴出も」というニュース記事がありました（元のニュース記事はこちらをクリックし… (続きを読む)
地価高騰で相続税が払えない･･･不動産は生前に親子で相談が重要
2025年9月11日
横浜市港南区の三共住販株式会社です。 先日Yahoo!ニュースに“地価高騰で「相続税が払えない…」 セーラームーン（麻布十番）の土地だと8600万円に？”という記事が掲載されていました。「セーラームー… (続きを読む)
