管理駐車場の除草剤散布とグレーチング交換

2024年4月12日 | 賃貸管理事例

今回は当社が管理している駐車場で、夏前の雑草対策と清掃、あわせて不具合が出ていた排水溝のグレーチング交換を行った事例をご紹介します。

雑草が生い茂っていたり、ごみが放置されている駐車場は、清潔感がなく契約者様を不快にさせたり、管理が行き届いていない印象を与えることで契約希望者が集まりにくくなる可能性があります。また、契約者様だけでなく、近隣住民の方にも迷惑をかけてしまいかねないので、雑草対策と清掃は重要です。

駐車場では、除草剤を使うときに契約者様の車への影響にも注意が必要です。液剤タイプの除草剤には、散布液が自動車の塗装面にかかると変色などのおそれがある製品もあります。

今回は、散布液が車に飛散するリスクを避けるために、粒剤タイプの除草剤を使用しました。

定期的に除草剤を撒いているため、だいぶ雑草は少なっていますが、今のうちに除草剤を撒くことで、夏前になるべく雑草が減っている状態にします。夏前に除草剤を撒くときに、雑草が生い茂っていると手が付けられない状態になるため、細かな部分にも注意して、徹底して散布しました。

あわせて、タバコの吸い殻などのゴミの掃除をしました。清潔な駐車場の方が、契約者様の満足度が向上しますし、ゴミは火災につながるリスクがあるため、定期的に掃除をすることが大切です。

駐車場の排水溝にかぶせてある、タイヤや足の落下を防ぐためのグレーチング（格子状の蓋）に不具合があったので交換しました。

グレーチングとグレーチングの連結ボルトが外れてしまって、それぞれのグレーチングが反り返ってしまい、車が駐車場を出入りする時に排水溝に落ちてしまっていました。

このままではタイヤや足回りを傷つけたり、反り返った部分に足が引っかかって契約者様や歩行者が転倒するおそれがあります。

そのため、連結ボルトが錆びて外れないようグレーチングにしっかり取り付けます。また、排水溝の平行が取れていないと反りかえりに繋がってしまうため、パッキンを使って平行を保つ対策をしました。

駐車場の管理では、雑草対策やごみなどの清掃で見た目を綺麗にするだけではなく、グレーチングなどの設備に不具合がないか確認することも大切です。

今回の管理駐車場でも、除草・清掃とあわせて不具合が起きていたグレーチングを交換しました。契約者様や歩行者が事故やトラブルにあう前に、日頃の管理の中で異常を確認し、必要は修繕を行っていきます。

雑草やごみ、設備の不具合など、日常の維持管理まで含めて賃貸管理を相談したい方は、三共住販の賃貸管理をご覧ください。