錆詰まりによる給水管継ぎ替え工事

2025年8月5日 |  水まわり工事事例

今回、南区の管理会社様からご連絡いただき、給水管継ぎ替え工事の施工をいたしましたのでご紹介させていただきます。

給水管継ぎ替え工事までの経緯

アパートの一室でキッチンやお風呂場の蛇口から出る水圧がとても弱いと居住者様から管理会社様に相談があり、横浜市水道局に確認してもらったところ、室内の配管ではなく水道メーターより前の配管から水圧が弱いため、錆詰まりしている可能性があるとのことで弊社に管理会社様からご相談がありました。

工事の流れ

まずはコンクリートにカッターを入れ斫り作業をいたします。
コンクリートを撤去したら下の土を掘削して撤去します。給水管が深さ30cmぐらいの位置にあったため、作業可能になるようにそれ以上の深さまで掘る必要があります。
土を掘り終えたらどこで錆詰まりしているかを確認するため、メーター手前部分で一度配管を取外し水圧を確認いたします。
水圧がかなり弱く、蛇口から出ているような水圧しかありませんでした。
その後給水管の止水バルブ手前で配管を取外し水圧を確認いたしました。そこでは水圧がしっかりと強いことが確認できましたので、今回の錆詰まりは止水バルブ部分で生じていたと考えられます。

既存は25-13の配管を使用しておりましたが現在横浜市の規定で止水バルブまでは25の配管でなければならない。と決まりがありましたので今回の施工箇所のみ25の配管で止水バルブまで繋ぎ、バルブからは室内配管に合わせられるよう13の配管を使用いたしました。
今回、全戸断水しての作業でしたので配管を繋ぎ終えたら、各住戸のご挨拶させていただき、一度配管を取り外しているため、給水管からエアーが出てくることをご説明して問題がないことを確認いたしました。
今回はメーターボックス、バルブの蓋部分を新規製品に交換いたしました。
その後、土を埋め戻し、コンクリートを打設して外構の作業は完了になります。

給水管継ぎ替え工事を終えて

給水管は埋設されていることが多いため、現地確認の時には見えない箇所が多くあります。
今回の施工も掘削をして給水管を露出させてから全戸断水しなければ施工できない。と判断いたしました。そのため他住戸の居住者様に1件1件ご挨拶させていただき、工事内容と断水時間をお伝えしてから断水をして作業をいたしました。
水圧が弱くなる原因は配管の老朽化が多いと思われます。
赤錆が発生するとバルブや蛇口などについているフィルターに赤錆が付着し、水圧が弱くなります。
赤錆発生の原因として多く見られるのが給水管の中で水が滞留している時間が長いと錆が発生しやすくなります。
賃貸物件の退去から次の居住者様の入居に時間が空いてしまっている部屋、出張などで長期間部屋を空けている。など水道を使わない時間が長いと給水管内部で錆が発生してしまいます。
赤錆が見られるようになったら、すぐに管理会社や業者に相談し、点検してもらうことをおすすめいたします。
弊社では、点検はもちろん室内、室外どちらの給水管の継ぎ替えから引き直しまでご対応いたします。
蛇口から出てくる水の色が変わった気がする。水道水の匂いが変わった気がする。など些細なことでも気になることなどございましたらぜひお問い合わせください。