退去後アパートの床・建具リフォーム工事

2026年4月6日 |  リフォーム事例

今回は栄区の管理会社様より、空室になったアパートの1室を修繕してほしいとご連絡いただき、施工した事例をご紹介いたします。

施行までの経緯

管理会社様に同行する形で現地確認させていただきましたので、現場を見ながらどのように修繕するかの打ち合わせさせていただきました。

今回は水道設備等は修繕の必要が無くクリーニングで対応可能と判断しました。

管理会社様より床のフローリングの傷、建具の傾きを修繕してほしいとお聞きしましたので、修繕内容に合わせたお見積書を作成し、発注いただいてから施工いたしました。

リフォーム工事の流れ

今回のリフォームでは床面クッションフロア増貼、建具の交換、木部の塗装を行いました。

まずは既存の建具（引き違い戸）を解体します。既存の建具は高さが1800程度であり、高さを2000程度の製品に変更する内容での施工だったので建具上部の壁を一部解体して、木下地を造作して新しい製品を取り付けていきます。

枠が傾いたり歪んだりしていると施工前と同じように枠と扉に隙間ができてしまうため、水平器やレーザーなどを使用し、枠に傾きやゆがみが出ないよう調整して取り付けます。

枠を取り付けたら扉を取り付け、スムーズに開閉できるよう建付け調整を行います。その後一度扉を取外し、木部の塗装を行います。

塗装範囲外に塗料が付かないよう、養生を行ってから塗装作業をいたします。巾木やサッシ枠などを塗装することで日焼けしてしまった木部が奇麗に見えるようになります。塗装後、床面のクッションフロアを施工いたします。

床面のほこりなどを清掃してから接着剤を塗布します。接着剤塗布後すぐに貼るのではなくオープンタイムを置いてからクッションフロアを貼りこんでいきます。接着剤塗布後すぐに貼ろうとすると接着剤の硬化不良等の不具合が生じる可能性がありますので製品に合わせた施工方法に従って施工いたします。

全ての作業が完了したら取り外していた扉を戻してリフォーム工事は完了になります。

リフォーム工事を終えて

リフォーム工事で手配する業者が多ければ多いほど工期は長くなり、段取りは複雑になっていきます。
工事の順序を間違えると最悪の場合、作業がやり直しになることもございます。
弊社では協力業者様との連絡を密に取り、段取りを円滑に進めることを心がけております。

今回のような内装のリフォームから外壁・屋根の葺き替えなど様々な工事を幅拾く行っております。
その時、その場所にあった施工をご提案させていただきます。
何かお困り事がございましたらぜひお問い合わせください。