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2026年4月2日 | リフォーム事例
今回は港北区の管理会社様よりご依頼いただき、退去後のリフォーム工事を行いましたのでご紹介いたします。
居住者様が退去されたので修繕等の工事をお願いしたいとご連絡いただき、現地確認させていただきました。予め管理会社様より修繕の内容をまとめたものをいただいており、それに合わせて採寸等させていただきました。現地確認の際に、他にも修繕の必要がある箇所などを管理会社様にご報告し、了承いただいた内容でお見積書を作成いたしました。
今回のリフォーム工事の内容は大きくまとめると2つです。
・設備工事（ミニキッチンの交換、水栓の交換、換気扇の交換）
・内装工事（天井・壁のクロスの貼替、床面クッションフロアの増貼、木部の塗装）
設備工事は既設の解体、新しい製品の設置。取って付けるだけのように見えますが、その過程で様々な注意点が多くありますので丁寧に施工することを心がけております。
水栓の交換では配管が折れたりしないよう、注意しながら作業いたします。今回はミニキッチンの水栓交換をする際に、工具を使用したところ、配管が折れてしまう可能性がありましたので一度壁を開けて壁裏の配管に工具を当て、押さえながら水栓の交換を行いました。換気扇の交換では天井裏でダクトを結び直す必要がありましたので、ユニットバスの点検口から作業をいたしました。接続部はアルミテープをしっかりと巻き、排気漏れが無いようにいたします。
ミニキッチンの交換では排水漏れが無いよう、しっかりと排水管を結び、水漏れの確認をいたします。
内装工事では既存のクロス等を剥がし、下地を調整いたします。
剥がしたまま貼ると表面の凹凸が仕上がりに出てしまいますので、奇麗に仕上がるよう下地処理をしっかりと行います。
下地（壁面ボード）が劣化しボロボロになっている部分はボードを貼りかえることで対応いたしました。
床面は既存のフローリングの上にクッションフロアを貼るため、解体費用、処分費用を抑えることができます。同じ木目の柄の製品を選定いたしましたが、雰囲気をガラっと変えたい場合はタイル調等様々な製品からお選びいただくことが可能です。
天井・壁のクロスは厚手タイプをおすすめいたします。
柄や色味は限られてしまいますが、厚手タイプは下地の影響を受けにくく、下地処理をしっかり行えば貼り終えた後の表面に凹凸が目立ってしまうことはありません。
薄手のタイプは下地処理をしてもわずかな凹凸が表面に出てしまうため、新築のような現場で貼られることが多いです。
その他、木部の塗装、エアコンの交換、浴室折れ戸の交換、ガスコックの交換等を行いました。
お写真を見ていただくとわかりやすいかと思いますが、リフォーム後はお部屋全体がとても明るく感じることができます。
リフォーム工事は解体から完了するまでの間、常に仕上がりをイメージする必要があります。
一つ一つの作業が仕上がりに関わってくるため、どれか一つでも適当に作業してしまうと、仕上がりに影響が出てしまいます。一つ一つの作業を丁寧に行い、イメージしている仕上がりになるように作業することを心がけております。
弊社では今回のような内装リフォームから外壁塗装や屋根工事、給湯器の交換など幅広くご対応いたします。お住いの中で何かお困り事やご相談事がございましたらぜひお問い合わせください。
