退去後のリフォーム工事

2025年11月18日 |  リフォーム事例

今回は栄区の管理会社様よりご依頼いただき、施工させていただきましたのでご紹介いたします。

退去後のリフォーム工事

今回のリフォーム内容は事前に管理会社様とオーナー様で打ち合わせを済ませた後に現地確認に伺いました。
オーナー様の希望ではキッチンの交換のみの見積が欲しいとお聞きしたのでキッチンの採寸のみの予定でしたが、現地確認の際に床がふかふかしている箇所、床鳴りがしてしまう箇所が見受けられましたので見積に加えてオーナー様にご提案させていただきました。

リフォーム工事の内容

キッチンの解体、床材（クッションフロア）の剥がしを1日目に行いました。
その際に床下地の状況を確認し床がふかふかしている原因を探りました。
木は木材になっても水分を含んだりします。そのため、室内の湿気などを吸い込むことで多少木材が伸縮することがあります。
その際に木下地を固定している釘やビスなどに緩みが生じたり、フローリングの接着剤が剥がれ、床鳴りや床板がふかふかしているといった症状になってしまうことが多くあります。
新規キッチンの納期に合わせ、木材などの資材を搬入し、キッチンの設置と床下地の直しを行います。
今回の工事では既存のタイルを撤去せず、キッチンパネルを上から貼ることで撤去費用を抑え、見た目を良くする提案をさせていただきました。
コンポキッチンの組み合わせ型は調理台、流し台、コンロ台と分かれているため設置した後に端部にコーキングを打設して作業は完了です。
壁付け水栓を付け、排水管を蛇腹ホースと結びます。キッチン上に吊戸棚、レンジフードを取り付けてキッチンの交換は完了です。
床板がふかふかいている箇所を開口して下地を補強いたします。
その後、コンパネを貼り付けて段差がなくなるようパテ処理を行います。
最後に床材（クッションフロア）を貼り、全体の施工完了です。

製品品番
流し台　　　　　ワンド（KTD5-80-170S）
コンロ台　　　　ワンド（KTD5-80-60G）
調理台　　　　　ワンド（KTD5-80-25T）
吊戸棚　　　　　ワンド（KTD3-45-90HS）
吊戸棚　　　　　ワンド（KTD3-45-105FH）
フードボックス　ワンド（FAN-600F/W）
換気扇　　　　　ワンド（FAN-25B1/W）
壁付け水栓　　　TOTO　（TKS05311J）

リフォーム工事を終えて

今回のリフォーム工事ではオーナー様のご要望通りにキッチンの採寸でお伺いしておりましたが、現地確認の際に他にも不具合がある場合、1度の工事でまとめて施工することで費用を抑えられるため床の補修及び床材の張替をご提案させていただきました。
管理会社様、オーナー様のご要望に沿ったお見積り作成、また今回の工事で一緒に施工することで費用を抑えることができる箇所のご提案。
弊社では現地確認の時から工事完了までのイメージをオーナー様と共有できるよう見積から完工までのご説明をこころがけております。
リフォームでなくとも水回りの工事や漏水対応などの緊急工事も承っております。
お困りごと等ございましたらお問い合わせください。