外壁がもろく固定できないため1階へ移設した給湯器交換（横浜市南区）

横浜市港南区の三共住販株式会社です。

今回は、横浜市南区の賃貸アパートで行った給湯器交換の事例をご紹介します。

既存の給湯器は、アパート2階のベランダ横に設置されていました。

はしごを立てて作業しなければいけない位置だったため、足元の安全を確保しながら、通常よりも慎重に給湯器の取り外し作業をしました。

給湯器の取り外しは、難なく終わりました。

その後、同じ位置に新しい給湯器を取り付けようと位置決めのための仮付けをしたところ、外壁がもろくなっていて、外壁まで一緒に剥がれてきそうな状態になっていました。

しかも、固定用のビス穴もまったく効かず、ふわふわと浮いてきている状態です。

給湯器本体は小さいものでも15kg程度の重量があります。さらに、今回は取り付け位置が2階の高さにあるため、この状態の外壁に給湯器を設置することは危険と判断して、取り付けを中断しました。

現在の設置位置のすぐ横のスペースの外壁を確認しましたが、同様に外壁がもろくなっていました。もし取り付けたとしても、時間の経過によって給湯器が落下する危険があります。

そこで、安全に給湯器を設置するために、「外壁を補修して同じ位置に取り付けるか」、「別の場所にに取り付けるか」をお客様にご相談しました。その結果、給湯器の設置場所を変更することになりました。

新しい給湯器の設置場所は、1階に設置されている給湯器の隣になりました。

設置場所を2階から1階に変更するために、給水管・給湯管・ガス管の延長と、コンセント移設のための電気工事も行いました。

配管・電気工事が必要になったことから、別途工事の手配をして、後日、無事に1階に給湯器の設置が完了しました。

給湯器を取り外した外壁には、脆くなって割れていた部分がありました。雨水などが浸水して、これ以上状態外壁の状態が悪くならないよう、コーキングを施工してきました。

今回、1階部分に移設したことで、落下の危険性がなくなりましたし、今後、給湯器を触ることがあるときには安全に作業が出来るので安心です。

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