賃貸アパート漏水している為、トイレ交換に伺ってきました。

2025年12月12日 |  水まわり工事事例

横浜市西区の管会社様より、賃貸アパートに水道局から漏水の書類が届いたとの報告を受け、調査しに行ってきました。

賃貸アパートの漏水箇所の調査

入居者様が不在でしたが、外から漏水の書類が届いたお部屋に伺ってメーターを確認すると、メーターが回っていました。後日ご在宅の日を調整してもらい、お部屋の中を見させて、お話を伺った所トイレのタンクの水が止まらずに流れ続けているとのお話をされていました。お部屋の中も特に水が浸みこんでいたり、漏れていた形跡もなかったので、トイレの止水栓を締めてみると、メーターは止まりました。

トイレタンクの調査

漏水している所の箇所は特定できたため、原因となるトイレのタンクの中を調べてみました。

すると、ボールタップの部分が不具合を起こしており、水が溜まっても給水をし続けているようでした。ボールタップの修繕でメーカーに確認した所、メーカーが直接修理に行って交換工事をする必要があるとの事でした。またボールタップの交換で修理が終わればいいのですが、その修理に関わる箇所のパッキンなどの交換も必要で、年式も古いので、新しくトイレを交換するという事をご提案しました。

トイレを新しくすることでパッキンやボールタップ以外の部品もすべて新品に変わる事で水漏れや劣化の心配も少なくなります。

トイレ交換工事内容

トイレを交換するにあたり、今回の既設のトイレはウォッシュレット一体型のタンクの為トイレ便座、タンク、ウォッシュレットの３点の交換になります。

既設のトイレを取り外します。トイレを外すにはまず給水管、ウォッシュレットの給水、電源、タンク、便座と外していきます。タンク内や便器の中にも多少の水が残っていることがほとんどなので、水をこぼしたりしないように注意が必要です。また、建物の給水管も関わって来るので、給水管を触るときも細心の注意が必要です。

新しく取り付けるトイレは、タンクとウォッシュレットは別々で独立している物なので、便座、タンクを取り付けてから最後に取り付けをします。

トイレ交換工事　写真

トイレ交換工事をおえて

トイレは様々な部品が使われていて、一つを直せばまた別の所も同じだけ年数が経っていますので、壊れる可能性は十分あります。メーカーしか取り扱えない部品などもあったり、その逆の簡単に治せるものなど、千差万別です。またトイレを交換すると床に前回のトイレの便器の跡が隠れたり、隠せなかったりと色々な事が起きます。

お困りごとございましたらご連絡、ご相談ください。