賃貸アパートの下屋の修繕工事

2025年12月5日 |  リフォーム事例

南区の管理会社様より、賃貸アパートの１階下屋の部分が腐っていて治してほしいとのご依頼を頂きました。

賃貸アパートの下屋の現状

現状は水が回って下地の木材が腐っていつ落ちて来てもおかしくない状況でした。道路側では歩行者の往来がよくある場所の為、修繕が必要です。

賃貸アパートの下屋の修繕工事内容

まずは手で自然に壊れていくところまで、壊していきます。壊れた所から下地がダメなところまで解体していきます。ケイカル板仕上げになるので既設部分との境目を綺麗になるように水平にカットして仕上げの作りに合わせるようにします。

解体が終わったら木下地を組んでいきます。既設の腐っていないところに抱かせて下地の木材を組んでいきます。下地の木材を組んだらケイカル板を張り付けていきます。

仕上げのケイカル板を張り付けた後に壁との境目のコーキング、屋根のトタンの釘が抜けている所はビスで増し打ちしてコーキングします。

最後に塗装をして工事完了になります。

賃貸アパートの下屋の修繕工事　写真

賃貸アパートの下屋の修繕工事をおえて

建物が古くなると水が回ったりのなど色々な修繕が必要になり、その都度その都度で直していかなければなりません。また、道路際の屋根は落下して歩行者など関係のない人達を巻き込んでしまう事故につながる恐れがあります。なるべく早めの対応することで被害を少なくすることや、建物の状態も悪くならないように感じます。何事も後回しにすると劣化は進むばかりで自然に治る事はありません。

何かお困り事等ございましたらぜひお問い合わせください。