漏水が生じていたトイレボールタップの交換工事（磯子区）

2026年9月11日 |  水まわり工事事例

横浜市港南区の三共住販です。

今回は磯子区の管理会社様より、貸店舗の水道料金が急に高くなったと借主様からご相談があったため、対応していただけないかとご連絡がありました。
現場確認に伺い、漏水箇所の特定・ボールタップの交換をいたしましたのでご紹介いたします。

現地確認と漏水箇所の特定

現地確認の際に、メーターを確認させていただくとゆっくりとメーターが回っていることが確認できました。借主様から貸店舗内は倉庫のように使用しているため、常に確認できる状況になかったため、横浜市水道局様からの連絡で漏水が発覚したとのことでした。
室内の確認をするとトイレから水が流れる音が聞こえたため、タンクを開けるボールタップの浮き部分に故障が見られました。止水が出来ず、水が少しづつ流れてしまう状態でした。

正常に止水ができないボールタップの交換の流れ

ボールタップを外す前に止水栓を閉めて水を止めます。
既存のボールタップを外し、新しいボールタップを取り付けます。
一度配管を取外した箇所はパッキンを新しいものに交換し水漏れが生じないようにいたします。
交換後、止水栓を開け、水漏れの確認を行います。タンク内に水が溜まり、ボールタップが正常に止水していることを確認したらメーターが止まっていることを確認いたします。この時にメーターがまだ動いている場合は別の場所でも水漏れが発生していることとなるため、必ず確認いたします。
今回はボールタップの交換後、メーターが止まっていることが確認できたため作業完了です。

漏水調査及びボールタップの交換工事を終えて

漏水調査とボールタップの交換工事の所要時間は1時間程度でした。
現地確認の前に借主様から以前にトイレから水が流れ続けている音がしていたことがある。とお聞きしておりましたので、調査時間も短く作業もスムーズに行うことができました。
目視で確認できる場所や音が聞こえる場所での漏水はすぐに見つけることができますが、埋設部や壁裏など目視できない場所などの漏水は調査の時間がかかってしまいます。
弊社では埋設部などの漏水調査から配管工事までご対応いたします。
何かお困り事がございましたらぜひお問い合わせください。