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2026年2月12日 | 水まわり工事事例
横浜市港北区の管理会社様より、管理賃貸アパートの洗面台の下収納に水が漏れているから見てくれとのお電話を頂きました。
洗面台の下の収納を開けて蛇口から水を出すと、シャワーホースをつたって水が垂れて来ます。
給水のつなぎ目や給湯、排水の方も調査しましたが、問題はなく、シャワーホースの部分で漏れている事と思われます。ホースの部分の劣化が原因かと思われます。シャワーを使うたびに引っ張ったり戻したりを摩耗や消耗する部分でもありますから経年の劣化はしょうがないことです。
原因が分かったことで管理会社様とお話をしました。管理会社様の方としては設備が古いので洗面台ごとの交換、もしくは水栓の本体の交換で考えているようでした。洗面台の交換の場合は床のCF、壁のクロスで既設の洗面台のサイズと新しい洗面台のサイズの違いの分、跡が出てしまう可能性があります。全部綺麗に仕上げる場合は、床も壁も少し手を付ける工事になります。
オーナー様との話し合いの結果現状は水栓での交換で対応してくれとの事でお話を頂き、段取りをすることになりました。
まずは洗面台の収納内で給水給湯の止水栓を止めて、管を外します。ハンドルがと蛇口側が繋がっているシャワーホースも取り外します。これで洗面台の上下で固定されている金具を外せば、蛇口側もハンドル側も洗面台から取り外しが出来ます。
取り付けは外したことと逆のことをしていきます。まず、蛇口とハンドルを固定金具で洗面台に固定します。収納部の下から潜って金具を締めていきます。ハンドルの方はお湯と水の切り替わるポイントが正面になるように位置を気を付けなくてはいけません。
洗面台に固定したら、給水給湯、シャワーホースを結んでいきます。この時も洗面台の収納から潜っての作業していきます。各管を結んだら止水栓を開けて、蛇口を開け、繋ぎの部分で水漏れがしないかをチェックします。最後にシャワーホースの長さをボウルの外まで伸びない位置でロックをします。
設置完了したら、最終的に水を流し続けて漏れていないかを確認します。
洗面台収納内の水漏れは、収納部分が水を吸って腐ってしまったり、抜けてしまうなどの二次被害につながる可能性があります。早めに対応できたのでその心配もなく、入居者様の方でも止水栓で止めて頂いていたりと協力的に対応して頂き工事に繋げる事が出来ました。最悪の場合は階下漏水などの事態も起きてしまうので入居者様のご協力があり大事にならずに済んだのかもしれません。
何か問題ごとがあるときには様々な方が協力して、解決する方向に向かう事が必要な事と感じます。
何かお困り事や気になることなどございましたらお問い合わせください。
