水道局からの漏水案内が来たため調査してきました。

2025年11月26日 |  水まわり工事事例

横浜市神奈川区の管理会社より管理している賃貸アパートに、水道局から”漏水していませんか？”との案内が来たとのご連絡を頂き、見に伺ってきました。

漏水箇所の調査

現地に伺って見ると水道メーターが目で確認するとすぐにわかる程度に回っていました。

まずは室内の水道設備周りを点検していきます。キッチン蛇口やお風呂の蛇口やトイレタンクなどです。目に見える部分で疑わしき場所を確認します。

するとトイレタンクの水が永遠と出続けている状況でした。確認の為トイレ給水の止水栓を締めて水道メーターを確認すると止まっている事が確認できました。

トイレタンク内の部品破損

トイレタンク内を開けると、サイフォン管が折れていてそこから便器に水が流れ続けているのが分かりました。

トイレの「サイフォン管」

主にタンク内の水を安全な水位に保つ役割を果たす部品で、正式には**「オーバーフロー管」**と呼ばれます。ボールタップが故障して給水が止まらなくなった場合でも、あふれた水がタンクの外に漏れ出るのを防ぎ、タンク内の水が便器に逃げるように誘導します

それが根元で折れているので、永遠と水が溜まらずに流れ続けているという事です。

ボールタップの交換

ボールタップとは、タンク内の水位を自動で制御する装置です。浮き玉（ボール）が水に浮き沈みすることで、テコの原理を利用して給水栓（弁）を開閉し、給水を止めたり始めたりします。主にトイレタンクや受水槽などに使われ、電源を使わずに給水・止水を自動で行うシンプルな仕組みです。

サイフォン管を新しく取り換えて正常に水が溜まるかを確認すると、水を貯めるためのボールタップの方も水が止まらずに流れ続けていました。浮き玉が上下して、水が溜まり切ると浮き玉が上がって水が止まるはずが、そのまま給水し続けているはボールタップが正常ではない状態です。給水がすぐに止まらないという現象も正常ではないボールタップでは起きる現象の一つです。

漏水箇所、ボールタップ・サイフォン管の交換工事をおえて

ボールタップ・サイフォン管それぞれの交換工事を終えて、確実に水漏れが止まっているかを確認します。水道メーターが回っていなくとも、ちょろちょろ漏れていることもありますので、工事で触った所は現物を目視で確認します。それで止まっていれば工事完了です。

入居者様に漏水証明書の所に個人情報を書き込んでもらい、会社の方で証明書と工事内容の写真などを添えて水道局に届けをすれば漏水の対応の工事は完了です。

今回の漏水はトイレのタンク内のことで治まりました。建物が２階だったので階下漏水や、その他漏水によって損傷のあった場所が無かったので良かったです。

水漏れはほっておくと色々な箇所で二次や三次と被害が出る可能性があり、大規模な事に繋がりますので早めの対応が必要になります。見つけた場合は、すぐに水道工事業者に相談をすることが大事になります。

何かお困り事等ございましたらぜひお問い合わせください。