浴室換気扇から茶色い水滴 | 錆びた古い3室用換気扇の交換（横浜市港北区）

2024年6月8日 |  水まわり工事事例

横浜市港南区の三共住販株式会社です。

横浜市港北区の管理会社様より、賃貸アパートの浴室換気扇から茶色い水滴が落ちてきて、年式も古いため交換してほしいとご相談をいただいた事例をご紹介します。

浴室換気扇から落ちる茶色い水滴と金属部分の錆

現地に伺って確認してみると、ユニットバスの天井に取り付けてある換気扇から、茶色い水滴がぽたぽたと垂れてきている状況でした。

換気扇の外カバーを外して確認してみると、換気扇本体の機械部分に使われているネジや、ユニットバスの天井に固定するためのネジが錆びついていました。

そこから水気を含んで、茶色い水滴として落ちてきているようでした。

今回は、換気扇自体はまだ使えている状況でした。しかし、年式も古く、管理会社様から交換してほしいとご希望をいただいていたため、換気扇本体を交換することになりました。

古い3室用浴室換気扇の後継機種の選定

浴室換気扇は外側に表記しているものもありますが、外のカバーを外すことでメーカーや品番を確認できます。今回は、カバーを外して確認しました。

品番を調べてみると、浴室だけでなく、トイレと脱衣所の換気口も一緒につながっている3室用の浴室換気扇でした。

既設機種に対応する後継機種の換気扇を確認して、交換品を選定しました。

後継機種を使用することで、ユニットバスの天井を開口したり、本体を固定するビス止めの下地材料なども必要なく、既存の設置状況を活かして交換することができます。

3室用浴室換気扇の交換工事内容

既存の換気扇を取り外すために、ユニットバスの天井点検口から作業します。

換気扇本体に接続されている、トイレ・脱衣場の吸気接続口と、屋外への排気接続口を本体から外していきます。そのあと、ユニットバス天井と換気扇本体を固定しているビスを外して、本体を取り外しました。

吸気・排気管を本体と接続する接続口に、それぞれトイレ・脱衣場の吸気、屋外への排気管へ繋いでいきます。そして換気扇本体と接続口を合わせながら、ユニットバスの天井へ固定していきます。

トイレ・脱衣場の換気口はカバーを外して、浴室換気扇に繋がる吸気管に繋げて取り付けは完了になります。

浴室換気扇交換前／後

錆びた固定ビスで取り外しに苦労することも

換気扇は湿気があるところに換気のために取り付けています。賃貸アパートの場合は、浴室の作りの問題で窓がないため、湿気を逃すことが難しいです。そのため、年数が経っている浴室換気扇では、今回のように換気扇本体だけでなく、固定しているビスなどの金属部分が錆びていることがあります。

その場合、錆びてビス山がなくなっていることが多いため、通常どおり工具をかけることができず、取り外しに苦労することが多いです。

ある程度年数が経っていると錆の問題は避けては通れません。今回は換気扇は使えている状況でしたが、モーターや換気扇の内部が錆ついてしまうと換気扇自体が回らなくなってしまうこともあります。

そうなる前に、異変を感じたら早めにチェックするのがおすすめです。

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