PS（パイプシャフト）扉を加工した25年使用の給湯器交換（横浜市港南区）

2024年1月19日 |  水まわり工事事例

横浜市港南区の三共住販株式会社です。

今回は、同じ港南区にある管理会社様よりご依頼いただいた、賃貸アパートの給湯器交換の事例をご紹介します。

PS設置タイプの給湯器交換のご依頼

入居者様のお部屋でお湯が出なくなったとのことで、管理会社様からご連絡をいただきました。

1月の寒い時期で、給湯器の故障によってお湯が使えない状態は、入居者様の生活にも支障が出てしまうため、さっそく現地にお伺いしました。

今回の賃貸アパートでは、以前にも別のお部屋で給湯器の交換をしたことがありました。そのため、共用廊下のPS（パイプシャフト）に給湯器が設置されていることは事前に把握していました。

1999年製給湯器の経年劣化

給湯器を確認したところ、経年劣化による不具合が原因でお湯が出なくなっていることが分かりました。給湯器の製造年を確認すると1999年製でしたので、製造から約25年経っていました。

家庭用ガス機器には、メーカーが安全面で問題なく使用できる「設計上の標準使用期間」が設定されており、標準的な使用条件の場合は製造から10年となります。

今回は標準使用年数を大幅に超えて使用されていた給湯器でした。

給湯器を修理ではなく交換した理由

給湯器が故障した場合、内部の部品を交換して修理できる場合もあります。

しかし、今回は1999年製の給湯器で約25年が経過しているため、仮に内部の部品を交換して修理しても、別の部品に不具合が発生するリスクが高くなります。また、メーカーの補修用性能部品の保有期間は、メーカーによって異なりますが製造終了後10年程度のため、10年を超えると部品を入手するのが困難になります。

そのため、修理ではなく新品への交換をご提案しました。

なお、既設の給湯器はノーリツ製でしたが、当社ではリンナイ製品を安価に仕入れられるため、今回はノーリツからリンナイへメーカーを変更しました。

メーカー変更に伴うPS扉を加工した給湯器交換

新しいリンナイ製給湯器は、既設のノーリツ製給湯器よりも奥行きが少しだけ大きく、そのまま設置するとPSの扉を閉めることができませんでした。

そこで管理会社様と相談し、PS扉を切断する加工を行いました。

給湯器本体が扉から出る形にしながら、給湯器下部の配管類については扉を閉められるように加工して設置しました。

給湯器はメーカーを変更する場合だけでなく、同じメーカーの後継機種に変更する場合でも、設計変更などによって本体サイズが変わることがあります。

そのため、PSに設置されている給湯器では、本体寸法とPS内部のスペース、扉との位置関係を確認したうえで交換する必要があります。

給湯器交換前／後

同じ賃貸アパートでの施工経験を活かした対応

今回給湯器を交換したアパートは、これまでにも別の2部屋で給湯器交換を行っていました。

そのため、PS設置タイプの給湯器であることやPS内部の奥行きなどを事前に把握しており、工事の準備を進めやすい現場でした。

同じ管理物件で継続して工事をご依頼いただくことで、建物や設備の状況を把握したうえで対応ができることがあります。また、別の箇所の不具合があっても迅速な対応ができます。

ご相談は無料です。お困りごとがありましたら、是非一度お問い合わせください。

関連する記事

・後継機でもPS（パイプシャフト）の加工が必要な給湯器の交換
・リモコンがないPS扉内設置の給湯器交換工事（川崎市幸区）
・アダプターで排気を横向きに変えた給湯器交換工事